Universalclimate.com

Hur du får ditt namn av ett bostadslån efter skilsmässa

Hur du får ditt namn av ett bostadslån efter skilsmässa

Bostadslån är den största lån som de flesta par någonsin ansöka. Om ditt äktenskap slutar i skilsmässa, men visas ditt namn fortfarande på lånet. Så länge du förekommer på mortgage lån, är du ansvarig för betalning. Även om en domare ger ägande av hem till din make under äktenskapsskillnadsförfarandet, är utlåningsföretagets fortfarande rätt att vidta rättsliga åtgärder mot er båda bostadslånet inte bör betalas enligt överenskommelse. Ta ditt namn av bostadslånet förhindrar inteckning företaget att kunna stämma dig eller uppdaterar lånet som brottsligt på din kreditupplysning.

Instruktioner

• Sälja hem. Detta är det enklaste sättet att få ditt namn av inteckningen. När huset säljer, inteckning får betalt och både du och din make kommer att förlora något rättsligt ansvar som du har att göra betalningar.

• Fråga din make att kalla inteckning företaget och be att ta lånet om du inte kan sälja hem. Vissa inteckning företag gör att ena maken ta över hypotekslån i en skilsmässa. Inte alla bolåneinstitut tillåter detta. Din make måste du kunna visa att inteckning företaget att hon har tillräcklig inkomst för att ha råd med de nuvarande inteckning betalningarna.

• Begära att din make omfinansiera hem till sitt eget namn. Detta tar bort dig från hypotekslån. Om din make har en dålig kredit värdering, är han dock osannolikt att refinansiera på samma räntesats. Detta kommer att resultera i högre amorteringar.

• Tala med din advokat om din make vägrar att refinansiera. Har din advokat lägga fram ett förslag till domaren begär att din make att tvingas att antingen sälja eller refinansiera hem innan domaren Slutför skilsmässan. Om din make underlåter att göra detta, kan hon hållas i domstolstrots och även ansiktet fängelse.

• Kontrollera din kredit rapport 30 dagar efter hypotekslån har överförts för att se till att det inte längre uppdaterar på din kredit rapport som din skuld.

Tips & varningar

  • Överväga att begära att kammaren vara häktad för dig om din make inte kommer refinansiera. Så att din make att hålla ett hypotekslån med ditt namn på den är risken stor att din kredit värdering och din ekonomiska framtid.
  • Inte skriver en quitclaim gärning tills lånet är inte längre i ditt namn. En quitclaim gärning är ett juridiskt dokument som förnekar du någon rätt till hemmet medan du med den lagstiftade skyldigheten att göra betalningar på inteckningen.
  • Om du säljer hem för mindre än du är skyldig på bostadslånet, kan du och din make både möta en stämning från långivaren för det återstående beloppet.
  • Vänta inte tills efter skilsmässan är slutfört för att begära att lånet skall överföras till din makes namn bara. När skilsmässan är slutgiltigt har du ingen laglig ständiga att tvinga din make att överföra lånet.